تعمير آسانسور تعمير آسانسور .

تعمير آسانسور

هزينه سرويس آسانسور

سنديكاي آسانسور هر ساله نرخي را به ازاي هر طبقه در آسانسور اعلام مي كند و در اختيار شركت هاي ارائه دهنده خدمات آسانسور قرار مي دهد. بايد دانست سرويس آسانسور جزء الزامات آسانسور است و آسانسور در هر ساختمان حداقل بايد ماهي يكبار مورد بازرسي و بازبيني قرار گيرد و سيستم آن بررسي شود.

هزينه سرويس آسانسور براساس مشخصه هايي تعيين مي شود و بيمه مسئوليت آسانسور در صورتي به ساختمان تعلق مي گيرد كه با يك شركت ارائه دهنده خدمات آسانسور قرارداد منعقد كرده باشد.

بعضي از شركت ها اين هزينه را براساس قرارداد ساليانه به صورت يكجا از قبل دريافت مي كنند و بعضي به صورت ماهيانه مبلغ سرويس را توافق مي كنند.بايد به اين نكته توجه كرد هزينه ماهيانه سرويس صرفا براي سرويس آسانسور اخذ مي شود و وقتي در يك آسانسور مشكل به وجود آيد و نياز به قطعه خاصي باشد هزينه قطعه بر عهده مديران ساختمان است.

هزينه سرويس آسانسور


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ تير ۱۴۰۰ساعت: ۱۱:۲۴:۵۳ توسط:الفباوب موضوع:

تعمير آسانسور تهرانپارس

آسانسورها را اگر جزو مهم ترين بخش هاي هر ساختمان بشماريم چندان اغراق نكرده ايم! اين وسيله كمكي كه براي جابجايي افراد در طبقات مختلف استفاده مي شود اگر يك روز خراب شود يا با هر مشكلي روبرو شود تاثيرش را در افراد باقي مي گذارد! از اين رو بهتر است هميشه به علائم آن توجه كنيم تا وقتي احساس كرديم با مشكل روبرو شده است براي تعميرات اقدام كنيم.

تعمير به موقع آسانسور باعث مي شود از هزينه هاي سنگين و ضررهاي جاني جلوگيري كنيد! در واقع گاهي يك تعمير كوچك و سريع جلوي خيلي از ضررات مالي بعدي را مي گيرد. پس اگر هر جركت غير عادي را در روند كاري آسانسور خود مشاهده مي كنيد با ما تماس بگيريد!

تعمير آسانسور تهرانپارس


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۳ تير ۱۴۰۰ساعت: ۰۱:۴۳:۱۰ توسط:الفباوب موضوع:

نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور

در اين مقاله قصد داريم درباره نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور صحبت كنيم. آسانسور قسمت مشترك يك ساختمان به حساب مي آيد كه در زمان خريد يا اجاره خانه به آن توجه زيادي مي شود.

اما همين آسانسور كه به عنوان رفاه حال ساكنين ساختمان احداث مي شود گاهي اوقات مي تواند علت اختلاف ميان همسايگان شود. وقتي آسانسور خراب مي شود، معمولا ساكنان طبقات اول و همكف مدعي مي شوند كه هيچگاه از آسانسور استفاده نمي كنند و نبايد هزينه سرويس آسانسور را بپردازند. اما آيا از نظر قانوني حرف آن ها درست است؟

آسانسور براي راحتي ساكنان در يك ساختمان تعبيه مي گردد. اما گاهي باعث اختلاف نظرهايي در ميان ساكنان آپارتمان ها مي شود. به همين علت آشنايي ساكنان مجتمع با مقررات استفاده از آسانسور ضروري است.

گاهي اين سؤال پيش مي آيد كه آيا ساكنان طبقه همكف و يا طبقه اول مي توانند از پرداخت هزينه  سرويس آسانسور مثل هزينه نصب؛ سرويس و نگهداري آن خودداري كنند؟ در اين مقاله از آسانسور مانا موارد مربوط به مقررات استفاده از آسانسور در آپارتمان ها به صورت كامل توضيح داده شده است.

هزينه تعمير آسانسور در آپارتمان مستاجر – نحوه محاسبه شارژ آسانسور – متن استفاده از آسانسور – تقسيم هزينه نماي ساختمان – راهنماي تقسيم هزينه هاي آپارتمان – دادخواست الزام به نصب آسانسور – صورتجلسه نصب آسانسور – نحوه محاسبه هزينه نصب آسانسور در آپارتمان

تقسيم هزينه سرويس آسانسور به چه صورت است؟

اگر هزينه هاي آسانسور در شارژ به صورت سرفصلي جدا آورده نشده باشد: مالك طبقه اول هرگز نمي تواند از پرداخت هزينه هاي سرويس آسانسور خودداري كند ولو اينكه از آسانسور استفاده نكند.

اولا هزينه سرويس آسانسور نبايد به طور جدا و مستقل، از تك تك واحدها اخذ شود بلكه از محل صندوق ساختمان بايد پرداخت شود. نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور
ثانيا، آسانسور و يا هر تاسيسات ديگري كه در ساختمان نصب و تعبيه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزينه هاي سرويس و نگهداري آنها به عهده مدير ساختمان است.

بعضي از تاسيسات امكان دارد مورد استفاده بعضي واحدها و پاره اي از آن ها مورد استفاده بعضي ديگر نباشد. همچنانكه قسمت آخر ماده 4 قانون تملك آپارتمان ها مي گويد پرداخت هزينه هاي مشترك اعم از اينكه ملك مورد استفاده قرار بگيرد يا نگيرد الزامي است.

امكان دارد نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور تفكيك شده نسبت به كل هزينه هاي ساختمان باشد، كه در اين صورت ساكنين در مجمع عمومي مي توانند فرمول و يا روش خاصي براي تقسيم هزينه هاي آسانسور تعيين كنند كه فقط بر اساس اين تصميم هيئت مديره است كه مي توان طبقه را در ميزان شارژ هزينه هاي آسانسور دخيل كرد.

نحوه تقسيم هزينه سرويس آسانسور

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۸ تير ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۴۵:۵۹ توسط:الفباوب موضوع:

تعمير كردن آسانسور

اگر آسانسور به طور منظم نگهداري شود و به موقع براي تعمير كردن آسانسور اقدام كنيد، مشكلات كمتري خواهد داشت.

وگرنه احتمال خرابي بيشتر است و اين بيشتر به علت فرسوده شدن يا خراب شدن اجزاي سازنده و يا روانكاري غير اصولي است.

اين نياز منطقي آسانسورها است، مالك يا دارنده وظيفه مسئوليت اطمينان از وقوع اين اتفاق را دارد.

صنعت آسانسور در تمام ايران رونق پيدا كرده، چون بيشتر ساختمان هاي عمومي و تجاري بسياري در حال نصب آن ها مي باشند تا بتوانند مشتريان خود را بهتر جابه جا كنند.

پس از تاسيس، فرصت براي ارائه مستمر خدمات و نگهداري از عمر ساختمان مي تواند به ايجاد يك تجارت خود پايدار كمك كند.

مشكلات رايج آسانسورها

توقف ناگهاني

زمان بندي، خطاهاي الكتريكي و معايب الكترونيكي مي تواند از عوامل اصلي بروز اين اختلال باشد.

يك برنامه سرويس و نگهداري پيشگيرانه منظم تا اندازه بسيار زيادي اين مشكلات را بر طرف خواهد كرد و از ايجاد مشكلات جزئي پيشگيري مي كند.

توصيه مي كنيم از كارشناسان اسانسور مانا درخواست كنيد به شكل دوره اي براي پيشگيري از اين مشكلات به ساختمان شما مراجعه كنند و بررسي آسانسور را انجام دهند.

زمان انتظار زياد

اين مورد بيشتر در آسانسورهاي قديمي مشاهده مي شود.

با قديمي شدن آسانسورها، نقص و كارآيي آن مشهود تر شده و هر كارشناس با تجربه اي مي داند كه با جايگزين كردن تابلوي مدرن تر راندمان آسانسور بالاتر مي رود.

اين كار را خود شما هم ممكن است بتوانيد انجام دهيد، اما بايد آن را به دست يك كارشناسان بسپاريد. با خواندن نظرات مشتريان در مورد كارشناسان اسانسور مانا، مي توانيد بهترين انتخاب را داشته باشيد.

موتور روشن نمي شود و از مدار هيچ گونه جرياني عبور نمي كند

در اين مورد احتمالا قسمتي از مدار الكترونيكي قطع شده است.

براي رفع مشكل آن در ابتدا به وسيله آوومتر همه مدارهاي الكترونيكي از جمله سيم هاي رابط، اتصالات و كليدها، دوشاخه و پريز را بررسي كرده و مشكل مربوط را رفع مي كنيم.

بايد اين كار را برعهده يك كارشناس حرفه اي بسپاريد؛ چرا كه در صورت حرفه اي نبودن فرد، امكان خسارات بالاتر هم وجود دارد.

باز نشدن درب آسانسور در طبقات

آسانسور يك درب كشويي دارد كه روي كابين آن قرار گرفته و براي هر طبقه هم دربي مجزا دارد.

باز نشدن درب هر طبقه زماني رخ مي دهد كه دستگيره قفل طبقه با كمان درب باز كن، فاصله پيدا كرده باشد.

به همين علت، كمان نمي تواند قفل را به عقب ببرد و در همينطور بسته مي ماند.

افزايش دما و تعمير كردن آسانسور

ديده شده بيشتر در فصل تابستان با اين اتفاق برخورد مي كنيم.

اگر سيستم خنك كننده آسانسور يا سيستم تهويه هواي آن به خوبي كار نكند، دما در درايو و سيستم كنترل به ۱۰۰ درجه هم خواهد رسيد كه باعث اختلال در عملكرد آسانسور خواهد شد.

دماي عملكرد مناسب در آسانسور بين ۵ تا ۴۰ درجه است.

 

شركت متخصص در تعمير كردن آسانسور

در خدمات تعمير كردن آسانسور چه شركتي قابل اتكا است و چگونه آسانسور را تعمير كنيم. بايد به اين نكته توجه كرد شركتي مي تواند خدمات تعمير آسانسور را ارائه كند كه از باتجربه ترين سرويسكاران و تعميركاران آسانسور استفاده كند.

تعمير كردن آسانسور را به صورت منظم و دوره اي انجام دهد و در آن خللي ايجاد نكند. طبق قرارداد عمل كرده و حداقل ماهي يكبار سرويس آسانسور را انجام دهد

بايد دانست پشتيباني فني از هر آسانسور از وظايف شركت ارائه دهنده خدمات آسانسور است.

يك شركت ارائه دهنده خدمات آسانسور بايستي از سرويسكاران خود بخواهد با ارائه گزارش ماهيانه به مدير ساختمان باعث رضايتمندي شركت گردند.

سرويسكار بايستي شركت را از خرابي هاي آسانسور مطلع كند و به مديران ساختمان نكات مورد نظر را اعلام كند.

 

تعمير كردن آسانسور


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۷ تير ۱۴۰۰ساعت: ۰۱:۲۸:۰۰ توسط:الفباوب موضوع: